Liste des thématiques

  • Le métier d’agent immobilier : réglementation et obligations
  • Vente d’honoraires annexes et vente additionnelle
  • Comment faire signer des mandats exclusifs
  • Du mandat au compromis
  • Comment devenir un négociateur performant
  • Rédaction et compréhension de mandats
  • Rédaction et compréhension de compromis
  • Le droit de l’urbanisme pour les agents immobiliers
  • Vendre avec l’intelligence émotionnelle
  • Manager une équipe commerciale
  • La cession de fonds de commerce
  • Commerces de centre-ville et périphérie en régions et grande ville
  • Le viager
  • La vente en l’état futur d’achèvement
  • L’immobilier de loisirs
  • L’immobilier logistique
  • Immobilier de bureaux
  • Les locaux industriels et d’activité
  • Baux commerciaux – le domaine d’application du statut des baux commerciaux – les conditions d’application
  • Baux commerciaux – les droits et obligations des parties à un bail commercial
  • L’avis de valeur
  • Les différents types de collaboration
  • Mise à niveau technique sur les savoirs fondamentaux appliqués à l’immobilier
  • Fondamentaux du droit général
  • Maîtrise relation client
  • Techniques immobilières
  • Marketing opérationnel, étude de marché, concurrence, environnement et stratégie commerciale.
  • Connaissance des différents concepts de communication via web
  • Les revenus fonciers
  • Création et construction d’un fonctionnement d’un service de gérance
  • La pratique des baux d’habitation
  • Les charges récupérables et les réparations locatives
  • La location meublée
  • Les baux commerciaux
  • La copropriété expliquée aux gestionnaires locatifs
  • Les impayés
  • Gestion locative, le conseil auprès du propriétaire
  • Gestion locative – l’administrateur de biens –
  • Gestion locative le mandat de gestion et la décence du logement
  • Gestion locative recherche et sélection d’un locataire
  • Gestion locative la mise en location l’entretien, les réparations, les dégradations et le dépôt de garantie
  • Gestion locative la location dans le code civil
  • Gestion locative – la location meublée
  • Gestion locative – la location saisonnière
  • Gestion locative la location d’un local professionnel
  • Gestion locative les situations particulières dans la location
  • Gestion locative la forme et la signature du bail
  • Gestion locative la loi du 6 juillet 1989 modifiée ALUR 2 l’encadrement des loyers
  • Gestion locative – la loi du 6 juillet 1989 modifiée ALUR 3 le congé du bail
  • Gestion locative – le cadre juridique le contentieux
  • Gestion locative loyers et charges pour un rendement locatif optimisé
  • Gestion locative quittancement et compte de gestion
  • Les règles comptables des syndicats des copropriétaires
  • Gérer des immeubles en copropriétés
  • Assurances et gestion des sinistres dans les immeubles collectifs
  • Loi ALUR et MACRON : les applications pratiques en copropriété
  • Actualité de la copropriété
  • Les impayés de charges de la copropriété
  • L’assemblée générale de copropriété
  • Le statut de la copropriété en immobilier d’entreprise après LOI ALUR PINEL et les différents décrets d’application
  • Copropriété Le régime de la copropriété
  • Copropriété les droits et obligations des copropriétaires
  • Copropriété le règlement de copropriété
  • Le syndicat des copropriétaires
  • Les organes de la copropriété
  • Copropriété l’assemblée générale
  • Copropriété la gestion financière de la copropriété
  • Copropriété la gestion des travaux en copropriété les travaux à la charge du syndicat
  • Copropriété la gestion des travaux en copropriété les travaux à la charge de certains copropriétaires
  • Diagnostics sécurité
  • Diagnostics techniques
  • Problématique des sites contaminés
  • Management en Due Diligence technique
  • Évaluation des actifs immobiliers tertiaires
  • Expertise judiciaire
  • Introduction à l’analyse des marchés
  • Locaux commerciaux
  • Fonds de commerce en entreprises
  • Locaux industriels
  • Actifs Hôteliers
  • Terrains à bâtir
  • Entrepôts
  • Actifs ruraux
  • Management en évaluation opérationnelle

FACILITY MANAGEMENT

  • Maintenance des bâtiments
  • Notions de coûts global immeubles
  • Audits techniques des bâtiments et acteurs connexes (experts, géomètres…)
  • Management en valorisation et optimisation d’un actif tertiaire

RÉNOVATION, RÉHABILITATION & RESTRUCTURATION

  • Pathologie et gestion technique des immeubles
  • Diagnostics techniques immobiliers
  • Maintenance des bâtiments (suivi technique, juridique et administratif)
  • Gestion de travaux (MOA, MOD, MOE)
  • Evolution de l’environnement urbain
  • Immobilier et développement durable
  • Management en restructuration

DIRECTIONS IMMOBILIÈRES

  • Structurer une offre de gestion et répondre à un appel d’offre
  • Arbitrage et valorisation en optimisation de portefeuille
  • Normes comptables, risques de financements et rapports annuels à des investisseurs
  • Direction immobilière utilisateurs
  • Direction Immobilière externalisée

GÉNÉRALITÉS

  • Programmation, conception et commercialisation
  • Les fondamentaux du droit de l’urbanisme
  • Bien analyser le terrain et sécuriser l’acquisition foncière
  • Les fondamentaux de la gestion de projet
  • Communiquer et coopérer en mode projet
  • Le BIM pour les promoteur
  • La posture de maître d’ouvrage
  • Vendre un logement en investissement
  • Bien argumenter la vente d’un logement neuf en VEFA
  • Maîtriser le suivi client en VEFA
  • Introduction à la promotion immobilière
  • Les procédures de l’urbanisme et de l’aménagement foncier
  • Prospection foncière
  • Montage financier d’une opération
  • Appréhender le cadre juridique d’une opération
  • Financement des opérations de promotion immobilière
  • Montage et suivi technique d’une opération immobilière
  • Piloter l’achèvement pour optimiser les livraisons
  • Mettre en place un plan d’aménagement dans l’urbanisme
  • Procédure d’aménagement innovant: Reconversion d’une friche urbaine ou industriel vers une opération immobilière exemplaire
  • Procédure ZAC moderne
  • Définir et mettre en œuvre une stratégie d’aménagement
  • Bâtiment Intelligent
  • Performance environnemental
  • Economie circulaire

URBANISME

  • Urbanisme opérationnel
  • Urbanisme commercial appliqué
  • Préemption et expropriation
  • Due diligence

CONSTRUCTION ET CONTEXTES RÉGLEMENTAIRES

  • Technologie du bâtiment
  • Environnement réglementaire
  • Suivi technique de chantier – livraisons et visites
  • Assurances – Garanties Immobilières
  • Expertise judiciaire
  • Immeubles de bureaux et d’activités
  • Locaux commerciaux
  • Maîtrises des risques liées à une opération immobilière tertiaire
  • Financement long terme de l’immobilier d’entreprise
  • Management de projets tertiaires

AMÉNAGEMENT

  • Procédures de l’aménagement
  • Budget et aménageur
  • Management en aménagement

OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES RÉSIDENTIELLES

  • Conceptions et grands principes
  • Financement d’une opération immobilière
  • Commercialisation d’une opération immobilière
  • Autres opérations immobilières
  • Opérations de marchand de biens
  • Management projet logement

LOGEMENTS SOCIAUX

  • Spécificités
  • Réglementations
  • Vente de logements à des bailleurs sociaux
  • Budget logement social
  • Les produits spécifiques

GÉNÉRALITÉS

  • Introduction à l’analyse financière
  • Initiation aux calculs financiers
  • Calculs financiers appliqués à l’immobilier
  • Notation et cotation des immeubles
  • Les opérations de crédit-bail immobilier
  • Financement de l’immobilier professionnel et commercial
  • Mathématiques financières d’immobilier d’entreprises
  • La construction du Business Plan
  • Initiation à la finance immobilière pour non-financiers
  • Initiation à la compréhension des documents comptables
  • Méthode des Cash Flow actualisés

FINANCEMENT ET ANALYSE DU RISQUE

  • Analyse des risques d’investissement
  • Analyse des risques et des financements
  • Techniques d’évaluations par les Cash Flow
  • Informatique appliquée aux méthodes de valorisations des actifs immobiliers

GESTION DES ACTIFS

  • Externalisation d’actifs immobiliers
  • DUE Diligence (Audit d’acquisition)
  • Management DUE Diligence
  • Valorisation des actifs immobiliers (Méthodes et stratégies)
  • Détermination du seuil de rentabilité d’un investissement
  • Initiation aux stratégies d’investissement en immobilier d’entreprise

FINANCEMENT ET RISQUES FINANCIERS

  • Produits offerts en matière de financement court terme et de financement de l’investissement
  • Financement des investisseurs
  • Cotation des immeubles et contreparties
  • Cautions
  • Obligations foncières et titrisation

ÉVALUATION ET GESTION IMMOBILIÈRE

  • Usages et destinations des immeubles
  • Urbanisme commercial
  • Constitution de garanties, droits des sûretés, contentieux
  • Droit de la vente d’immeubles
  • Baux professionnels commerciaux
  • Présentation des structures d’accueil des opérations immobilières
  • Immobilier et développement durable

FINANCEMENT DES OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES

  • Mécanismes de crédits et crédit-bail immobilier et opérations particulières
  • Modalités de détention : gestion directe et gestion indirecte (SCI, SA Immobilière, structures dédiées)
  • Management : présentation d’une demande de financement par crédit-bail à un comité d’engagement

COMMUNICATION INTERPERSONNELLE

  • Communication assertive
  • Développer son impact personnel grâce à l’assertivité
  • Mieux communiquer au quotidien
  • Communication constructive
  • Communiquer avec diplomatie
  • Communiquer avec tact et souplesse
  • Gestion des conflits

COMMUNICATION ÉCRITE

  • Les clés de la communication écrite
  • Orthographe au travail
  • Rédiger des mails efficaces
  • L’art de la synthèse
  • Etre synthétique à l’oral comme à l’écrit

DÉVELOPPEMENT PERSONNEL

  • Gestion du stress au quotidien
  • Gestion des émotions
  • Mieux se connaître soi-même
  • Émotions et stress
  • Les clés de la confiance en soi
  • Les clés de la confiance en soi avec les techniques théâtrales
  • Estime de soi
  • Développer son impact personnel grâce à l’assertivité
  • Charisme et leadership
  • Prise de parole en public
  • Valorisation de soi
  • Savoir communiquer en entreprise
  • Manager efficacement ses collaborateurs
  • Nouvelles techniques de management
  • Conduite de projet
  • Qualité et satisfaction clients
  • Améliorer sa posture commerciale
  • Management de l’innovation

EFFICACITÉ PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE

  • Gestion du temps et des priorités
  • S’organiser et gérer son temps au quotidien
  • Bien vivre le changement
  • Coopération positive
  • Les clés du bien-être au travail
  • Équilibre vie pro/vie perso
  • Mind Mapping
  • PNL
  • Marketing de soi