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Le métier d’agent immobilier : réglementation et obligations
Vente d’honoraires annexes et vente additionnelle
Comment faire signer des mandats exclusifs
Comment devenir un négociateur performant
Rédaction et compréhension de mandats
Rédaction et compréhension de compromis
Le droit de l’urbanisme pour les agents immobiliers
Vendre avec l’intelligence émotionnelle
Manager une équipe commerciale
La cession de fonds de commerce
Commerces de centre-ville et périphérie en régions et grande ville
La vente en l’état futur d’achèvement
Les locaux industriels et d’activité
Baux commerciaux – le domaine d’application du statut des baux commerciaux – les conditions d’application
Baux commerciaux – les droits et obligations des parties à un bail commercial
Les différents types de collaboration
Mise à niveau technique sur les savoirs fondamentaux appliqués à l’immobilier
Fondamentaux du droit général
Marketing opérationnel, étude de marché, concurrence, environnement et stratégie commerciale.
Connaissance des différents concepts de communication via web
Création et construction d’un fonctionnement d’un service de gérance
La pratique des baux d’habitation
Les charges récupérables et les réparations locatives
La copropriété expliquée aux gestionnaires locatifs
Gestion locative, le conseil auprès du propriétaire
Gestion locative – l’administrateur de biens –
Gestion locative le mandat de gestion et la décence du logement
Gestion locative recherche et sélection d’un locataire
Gestion locative la mise en location l’entretien, les réparations, les dégradations et le dépôt de garantie
Gestion locative la location dans le code civil
Gestion locative – la location meublée
Gestion locative – la location saisonnière
Gestion locative la location d’un local professionnel
Gestion locative les situations particulières dans la location
Gestion locative la forme et la signature du bail
Gestion locative la loi du 6 juillet 1989 modifiée ALUR 2 l’encadrement des loyers
Gestion locative – la loi du 6 juillet 1989 modifiée ALUR 3 le congé du bail
Gestion locative – le cadre juridique le contentieux
Gestion locative loyers et charges pour un rendement locatif optimisé
Gestion locative quittancement et compte de gestion
Les règles comptables des syndicats des copropriétaires
Gérer des immeubles en copropriétés
Assurances et gestion des sinistres dans les immeubles collectifs
Loi ALUR et MACRON : les applications pratiques en copropriété
Actualité de la copropriété
Les impayés de charges de la copropriété
L’assemblée générale de copropriété
Le statut de la copropriété en immobilier d’entreprise après LOI ALUR PINEL et les différents décrets d’application
Copropriété Le régime de la copropriété
Copropriété les droits et obligations des copropriétaires
Copropriété le règlement de copropriété
Le syndicat des copropriétaires
Les organes de la copropriété
Copropriété l’assemblée générale
Copropriété la gestion financière de la copropriété
Copropriété la gestion des travaux en copropriété les travaux à la charge du syndicat
Copropriété la gestion des travaux en copropriété les travaux à la charge de certains copropriétaires
Problématique des sites contaminés
Management en Due Diligence technique
Évaluation des actifs immobiliers tertiaires
Introduction à l’analyse des marchés
Fonds de commerce en entreprises
Management en évaluation opérationnelle
FACILITY MANAGEMENT
Maintenance des bâtiments
Notions de coûts global immeubles
Audits techniques des bâtiments et acteurs connexes (experts, géomètres…)
Management en valorisation et optimisation d’un actif tertiaire
RÉNOVATION, RÉHABILITATION & RESTRUCTURATION
Pathologie et gestion technique des immeubles
Diagnostics techniques immobiliers
Maintenance des bâtiments (suivi technique, juridique et administratif)
Gestion de travaux (MOA, MOD, MOE)
Evolution de l’environnement urbain
Immobilier et développement durable
Management en restructuration
DIRECTIONS IMMOBILIÈRES
Structurer une offre de gestion et répondre à un appel d’offre
Arbitrage et valorisation en optimisation de portefeuille
Normes comptables, risques de financements et rapports annuels à des investisseurs
Direction immobilière utilisateurs
Direction Immobilière externalisée
GÉNÉRALITÉS
Introduction à l’analyse financière
Initiation aux calculs financiers
Calculs financiers appliqués à l’immobilier
Notation et cotation des immeubles
Les opérations de crédit-bail immobilier
Financement de l’immobilier professionnel et commercial
Mathématiques financières d’immobilier d’entreprises
La construction du Business Plan
Initiation à la finance immobilière pour non-financiers
Initiation à la compréhension des documents comptables
Méthode des Cash Flow actualisés
FINANCEMENT ET ANALYSE DU RISQUE
Analyse des risques d’investissement
Analyse des risques et des financements
Techniques d’évaluations par les Cash Flow
Informatique appliquée aux méthodes de valorisations des actifs immobiliers
GESTION DES ACTIFS
Externalisation d’actifs immobiliers
DUE Diligence (Audit d’acquisition)
Valorisation des actifs immobiliers (Méthodes et stratégies)
Détermination du seuil de rentabilité d’un investissement
Initiation aux stratégies d’investissement en immobilier d’entreprise
FINANCEMENT ET RISQUES FINANCIERS
Produits offerts en matière de financement court terme et de financement de l’investissement
Financement des investisseurs
Cotation des immeubles et contreparties
Obligations foncières et titrisation
ÉVALUATION ET GESTION IMMOBILIÈRE
Usages et destinations des immeubles
Constitution de garanties, droits des sûretés, contentieux
Droit de la vente d’immeubles
Baux professionnels commerciaux
Présentation des structures d’accueil des opérations immobilières
Immobilier et développement durable
FINANCEMENT DES OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES
Mécanismes de crédits et crédit-bail immobilier et opérations particulières
Modalités de détention : gestion directe et gestion indirecte (SCI, SA Immobilière, structures dédiées)
Management : présentation d’une demande de financement par crédit-bail à un comité d’engagement
COMMUNICATION INTERPERSONNELLE
Développer son impact personnel grâce à l’assertivité
Mieux communiquer au quotidien
Communication constructive
Communiquer avec diplomatie
Communiquer avec tact et souplesse
COMMUNICATION ÉCRITE
Les clés de la communication écrite
Rédiger des mails efficaces
Etre synthétique à l’oral comme à l’écrit
DÉVELOPPEMENT PERSONNEL
Gestion du stress au quotidien
Mieux se connaître soi-même
Les clés de la confiance en soi
Les clés de la confiance en soi avec les techniques théâtrales
Développer son impact personnel grâce à l’assertivité
Prise de parole en public
Savoir communiquer en entreprise
Manager efficacement ses collaborateurs
Nouvelles techniques de management
Qualité et satisfaction clients
Améliorer sa posture commerciale
Management de l’innovation
EFFICACITÉ PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE
Gestion du temps et des priorités
S’organiser et gérer son temps au quotidien
Les clés du bien-être au travail
Équilibre vie pro/vie perso